Услуги

Оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества В МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491

1.Управление, в том числе диспетчерское обслуживание.

2. Содержание Общего имущества.

   2.1. Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений.

   2.2. Проведение профилактических работ, не относящихся к Текущему ремонту, по итогам технических осмотров Общего имущества.

   2.3. Дератизация и дезинсекция технических помещений.

   2.4. Вывоз листьев, травы с придомовых территорий.

3. Техническое обслуживание, общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водо-запорной и регулирующей арматуры, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы), и приборов учета.

   3.1. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания

   3.2. На оборудовании, относящемуся к Общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков.

   3.3. Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водо-запорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов.

   3.4. Проведение проверок, контроль работы, вентилей, задвижек, регулирующих кранов.

   3.5. Контроль сроков испытаний и проверок контрольно-измерительных приборов.

   3.6. Ведение учета показания обще домовых коммерческих счетчиков учета воды, при их наличии.

   3.7. Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений обще домовых инженерных систем.

   3.8. Проведение работ по наладке системы отопления.

   3.9. Промывка приборов теплосъема и сетей отопления.

   3.10. Гидравлическое испытание системы отопления.

   3.11. Осмотр, проведение прочисток канализационных выпусков.

   3.12. Проверка герметичности системы бытовой канализации.

   3.13. Проведение планово-предупредительного ремонта.

   3.14. Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.

   3.15. Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы молнии защиты.

   3.16. Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учета, обще домовых приборов учета.

4. Содержание придомовой территории, включая уборку и другие работы по
обеспечению санитарного состояния, озеленение.

   4.1. Уборка придомовой территории/летний период:

- подметание территории, уборка мусора, листьев, песка (для домов с этажностью 5)

- уход за газонами

- прочистка решеток ливневой канализации

  4.2. Уборка придомовой территории/зимний период (для домов с этажностью 5)

- ручная уборка территории от снега

- укладка свежевыпавшего снега в кучи и валы

- удаление снега и наледи вручную

         Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества.

1. Фундаменты.

   1.1. Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов.

   1.2. Восстановление входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

   2.1. Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада.

   2.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3. Крыши

   3.1. Ремонт отдельных участков кровли.

   3.2. Ремонт участков покрытий парапета, ограждений.

   3.3. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий.

   3.4. Прочистка приемных воронок водостоков.

   3.5. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.

4. Оконные и дверные заполнения.

   4.1. Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

   4.2. Ремонт и замена дверных пружин, упоров.

5. Лестницы, переходные балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды,
подвалы.

   5.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

   5.2. Частичная замена и укрепление металлических перил.

   5.3. Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы.

6. Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.

   6.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий.

   6.2. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

   6.3. На обще домовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуры. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.

   6.4. Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.

7. Система электроснабжения.

   7.1. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы.

   7.2. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях.

8. Система газоснабжения.

8.1.Технические и профилактические работы:

      -   замена и восстановление креплений

      -   окраска газопроводов, запорной и регулирующей арматуры.